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1-7月渭南房地产开发投资较上月增速放缓

时间:2019-08-22 08:34:17       来源:渭南统计信息网    点击量:

2019年1-7月,我市房地产开发投资增速较上月放缓,房地产销售稳定,待售面积微量增加,受自筹资金增长回落的影响全市房地产开发企业到位资金增长回落,总体保持宽松,有利于保障我市房地产开发。

一、房地产开发投资增幅收窄

2019年1-7月,渭南房地产开发企业完成投资100.27亿元,同比增长26.4%,增速较上月降低2.6个百分点,比全省平均增速高17.2个百分点。总体来看,我市房地产开发投资仍保持较快增长态势。

二、房地产销售稳定

1-7月,渭南商品房销售面积150.11万平方米,同比增长40.9%,增速较上月略降0.3个百分点,比全省平均增速高37.8个百分点;其中,现房销售面积22.83万平方米,同比下降4.8%,占商品房销售面积15.2%;期房销售面积127.28万平方米,同比增长54.1%,占商品房销售面积84.8%。商品房销售额69.97亿元,同比增长68.4%,增速较上月下降4.7个百分点。其中,住宅销售额63.61亿元,同比增长82.9%,增速较上月降低4.3个百分点。

从住宅结构看,90平方米及以下(含90平方米)普通住宅销售面积5.56万平方米,同比下降51.8%,较上月降低4.1个百分点,占住宅销售面积的4.0%;90-144平方米(含144平方米)普通住宅销售面积108.50万平方米,同比增长68.7%,较上月提高5.6个百分点,占住宅销售面积的79%;144平米以上普通住宅销售面积22.52万平方米,同比增长14.2%,较上月降低13.5个百分点,占住宅销售面积的16.4%;别墅、高档公寓销售面积0.79万平方米,同比增长85.2%,较上月降低38.3个百分点,占住宅销售面积的0.6%。可以看出,我市房地产市场还是以改善型需求为主,刚性需求不断降低。

三、商品房待售面积微量增加

1-7月渭南房屋竣工面积60.17万平方米,同比下降23.6%,降幅较上月收窄18.2个百分点。7月末,全市商品房待售面积59.14万平方米,同比下降36.9%,降幅比6月末扩大0.8个百分点,待售面积比6月末增加1.1万平方米。

四、房地产开发到位资金增速持续回落

1-7月,渭南房地产开发企业实际到位资金104.78亿元,同比增长39.1%,增速较上月回落11.6个百分点。其中,自筹资金54.74亿元,同比增长22.2%,占到位资金的52.2%;定金及预收款29.08亿元,同比增长53.7%,占到位资金的27.8%;个人按揭贷款15.20亿元,同比增长91.3%,占到位资金14.5%。从资金来源来看,1-7月,全市房地产开发企业自筹资金增速较上月回落14.4个百分点,定金及预收款较上月回落5.2个百分点,个人按揭贷款增速较上月大幅增长19.4个百分点。企业实际到位资金增速持续回落,但开发资金总体宽松,保障我市房地产开发稳定发展。


责任编辑:梁勇

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